Sekretarijat za planiranje i uređenje prostora Opštine Berane pripremio je Nacrt odluke o naknadi za urbanu sanaciju, kojom se definišu pravila, zone i cijene legalizacije bespravnih objekata. U odnosu na postojeću odluku predviđene su znatne olakšice za građane.
Donošenje ove odluke je obaveza proistekla iz novog zakona o legalizaciji bespravnih objekata. Cilj je da se kroz naplatu naknade obezbijede sredstva za komunalno opremanje i sanaciju prostora koji su devastirani bespravnom gradnjom.
Naknadu plaća vlasnik bespravnog objekta pod uslovom da je pokrenut postupak legalizacije, da su riješeni imovinsko-pravni odnosi i da je objekat evidentiran na satelitskom snimku. Obračunava se po kvadratnom metru neto površine objekta, na osnovu elaborata licencirane geodetske organizacije.
Teritorija opštine podijeljena je u šest zona na osnovu zahvata planskih dokumenata (DUP-ova), a cijene su gradirane prema atraktivnosti lokacije.
U I zoni (DUP-ovi Centar, Stari grad, Park, Autobuska stanica, Gimnazija, Lijeva obala Lima, Agropolimlje) naknada iznosi 35,20 eura po kvadratnom metru, u II zoni (DUP-ovi Stadion i škola ,,Vuk Karadžić“, Šaćina bara, Medicinski centar, Novo Naselje, Izgradnja, Školski centar ,,Vukadin Vukadinović“, Rasadnik i Obalsko naselje) 31,68 eura, u III zoni (DUP-vi Luge, Gornji Talum, Komunalno, Desna obala Lima) 28,16 eura, u IV ( LSL Aerodrom i Postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda, DUP-ovi Bistrica, Ostrovi, Hareme, Lugovi i Donji Talum, Groblje, Krkače, Škrljevica, Spomen kompleks Jasikovac, Sušica, UP Manastir Đurđevi Stupovi) 24,64 eura, a u V zoni (DUP-ovi Golubinjci, Šćepanica, Beranselo, Rudeš I, II i III, Votnjik, Jasikovac Polje, Brnjica i LSL Biznis zona) iznosi 21,12 eura. U posljednjoj VI zoni koja obuhvata ostala naselja i ruralna područja naknada se ne plaća.
U odnosu na odluku koja je sada bila na snazi, Nacrt predviđa duži rok otplate. Maksimalan broj rata za objekte osnovnog stanovanja povećan je sa 240 na 360 mjesečnih rata (30 godina). Lista onih koji ostvaruju pravo na popust od 70 odsto je proširena, sada su obuhvaćeni i samohrani roditelji, staratelji, osobe sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju, te pripadnici romske i egipćanske populacije.
Osim toga, predviđeno je umanjenje od 50 odsto za sve objekte osnovnog stanovanja, dok vlasnici koji naknadu plate jednokratno ostvaruju popust od 20 odsto.
Za razliku od aktuelnog propisa, Nacrt ne predviđa fiksna uvećanja naknade (koja su išla i do 20 odsto za plaćanje u ratama).
Omogućeno je plaćanje u mjesečnim ratama - do 360 (30 godina) za objekte osnovnog stanovanja i do 120 za ostale objekte. Javna rasprava o Nacrtu traje do 14. aprila.
Opština je prošle godine izdala 12 rješenja o legalizaciji bespravno izgrađenog objekta, odbijena su 52 zahtjeva, dva rješenja o prekidu postupka i šest o obustavi. U istom periodu je izdato šest rješenja o naknadi za urbanu sanaciju.
Izvor: Pobjeda
